서울남부지법 2023타경4971-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-15 · 경매접수
2. 23-09-18 · 경매개시결정
3. 23-12-19 · 배당요구종기
4. 25-07-03 · 9차 매각기일 · 최저가 2억 6004만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.34㎡ (4.0평)

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

토지면적

13.34㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 2534만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로10길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방화동 553-1 · 준주거지역 · 13.34㎡ (4.0평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역(5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철"개화산역(5호선)"이 소재하는 등, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물 내 제1층 제103동106호, 제103동107호, 제103동116호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건공히, 판매시설으로 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 토지로서, 아파트, 오피스텔 및 판매시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 왕복2차선의 포장도로, 동측 및 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로 와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류 (폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-09-26 )(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>), 상대보호구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>), 절 대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>), 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(개화산역세권 장기전세주택 도시환경정비구역), 과밀억제권역임,

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역(5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철"개화산역(5호선)"이 소재하는 등, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물 내 제1층 제103동106호, 제103동107호, 제103동116호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건공히, 판매시설으로 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 토지로서, 아파트, 오피스텔 및 판매시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 왕복2차선의 포장도로, 동측 및 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로 와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류 (폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-09-26 )(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>), 상대보호구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>), 절 대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>), 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(개화산역세권 장기전세주택 도시환경정비구역), 과밀억제권역임,

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로10길 38, 제판매시설1동 제1층 제103동106호 (방화동, 신마곡벽산블루밍) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 양천로10길 38, 제판매시설1동 제1층 제103동107호 (방화동, 신마곡벽산블루밍) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 양천로10길 38, 제판매시설1동 제1층 제103동116호 (방화동, 신마곡벽산블루밍) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

이 사건 부동산(106호,107호,116호) 내부는 모두 비어 있었고

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

(전OO)OOO OOO

임차인

김OO

임차인

진OO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 강서구 양천로10길 38, 제판매시설1동 제1층 제103동116호 (방화동, 신마곡벽산블루밍) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 판매시설 1층 798.1967㎡ 철근콘크리트구조 59.404㎡

주변

학군

• 319m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 360m · 한서고등학교 · 고등학교
• 372m · 공항고등학교
• 411m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 500m · 방원중학교 · 중학교
• 705m · 방화중학교 · 중학교
• 741m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 827m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 886m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 896m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1002m · 서울삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 235m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 290m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 292m · 개화초교.개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 312m · 삼정그린코아아파트 · 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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