서울남부지법 2023타경4988-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-15 · 경매접수
2. 23-09-18 · 경매개시결정
3. 23-09-18 · 배당요구종기
4. 24-05-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2848만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.80㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

2284만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로17가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.80㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 351-42

호

6층

당사자

채권자

정OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측 인근에 소재하는 부동산으로, 주 위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 까치산역(2,5호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 6층 602호로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경사지의 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측,동측으로 노폭 약 5m 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보 호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 임차권등기명령에 의거 임대보증금 230,000,000원이 설정되어 있음. 2) 본건은 위반건축물로 등재되어 있는바 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로17가길 59, 제6층 제602호 (화곡동, 씨티하우스에이동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

정OO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-14 · 서울특별시 강서구 강서로17가길 59, 제6층 제602호 (화곡동, 씨티하우스에이동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 243.2㎡ 2층 170.72㎡ 3층 167.8㎡ 4층 167.8㎡ 5층 167.8㎡ 6층 121.92㎡ 옥탑1층 16.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.8㎡

주변

학군

• 159m · 화원중학교 · 중학교
• 616m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 626m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 874m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 903m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1057m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1175m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1206m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1249m · 양서중학교 · 중학교
• 1258m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1276m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 316m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 319m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 321m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 327m · 까치산시장 · 강서03
• 332m · 화원중학교 · 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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