서울남부지법 2023타경5127-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-25 · 경매접수
2. 23-09-25 · 경매개시결정
3. 23-09-25 · 배당요구종기
4. 24-12-12 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 144만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.59㎡ (4.1평)

건물면적

60.49㎡ (18.3평)

토지면적

13.59㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

7014만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3977만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 60.49㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방화동 904 · 13.59㎡ (4.1평)

호

1층

당사자

채권자

속OOOOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산산역(5호선)" 남동측 인근에 위치하는 신마곡벽산블루밍 제판매시설1동 제1층 제103동 105호(전유면적 60.4918㎡) 로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 공원, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 개화산역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물내 제1층 제103동 105호로서 외벽 : 치장석재붙임마감 내벽 : 몰탈위페인팅마감 바닥 : 치장비닐타일마감 창호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(현황 공실상태)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

자체 냉.난방 설비이고, 도시가스설비, 위생.급배수설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(판매시설, 아파트, 오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선도로 및 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(개화산역세권 장기전세주택 도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로10길 38, 제판매시설1동 제1층 제103동105호 (방화동, 신마곡벽산블루밍) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산 내부는 현재 비어 있는 것으로 보임.(별첨 사진 참조)

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

속OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

임차인

전OO

채권자

속OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-07 · 서울특별시 강서구 양천로10길 38, 제판매시설1동 제1층 제103동105호 (방화동, 신마곡벽산블루밍) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 판매시설 1층 798.1967㎡ 철근콘크리트구조 60.4918㎡

주변

학군

• 319m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 360m · 한서고등학교 · 고등학교
• 372m · 공항고등학교
• 411m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 500m · 방원중학교 · 중학교
• 705m · 방화중학교 · 중학교
• 741m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 827m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 886m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 896m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1002m · 서울삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 235m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 290m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 292m · 개화초교.개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 312m · 삼정그린코아아파트 · 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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