서울남부지법 2023타경5134-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-27 · 경매접수
2. 23-10-04 · 경매개시결정
3. 24-01-03 · 배당요구종기
4. 25-09-25 · 13차 매각기일 · 최저가 1910만 (7%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.31㎡ (5.5평)

건물면적

29.93㎡ (9.1평)

토지면적

18.31㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

191만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4900만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로78길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.93㎡ (9.1평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 362-77 · 18.31㎡ (5.5평)

호

제2층 제203호

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘서울월정초등하교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 상가주택, 단독·다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘까치산역(2·5호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2019.10.15.) 외벽: 기타석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장, 승강기설비, 소방설비, CCTV 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 평지에 소재하는 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 4미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 #1, 2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘서울월정초등하교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 상가주택, 단독·다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘까치산역(2·5호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2019.10.15.) 외벽: 기타석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장, 승강기설비, 소방설비, CCTV 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 평지에 소재하는 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 4미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 #1, 2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로78길 78, 제2층 제203호 (화곡동, 까사지오) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 서울특별시 강서구 가로공원로78길 78, 제2층 제203호 (화곡동, 까사지오) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층43.84㎡ 1층131.13㎡ 2층133.73㎡ 3층133.73㎡ 4층120.73㎡ 5층118.63㎡ 6층87.13㎡ 옥탑1층17.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.93㎡

주변

학군

• 238m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 458m · 화원중학교 · 중학교
• 691m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 842m · 양서중학교 · 중학교
• 903m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 903m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1075m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1080m · 신화중학교 · 중학교
• 1168m · 신월중학교 · 중학교
• 1209m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1220m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1232m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 87m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 141m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 229m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 327m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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