서울남부지법 2023타경5240-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-12 · 경매접수
2. 23-10-18 · 경매개시결정
3. 23-10-18 · 배당요구종기
4. 24-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7472만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.18㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1747만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월정로20길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 30.18㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 916-2

호

12층

당사자

채권자

윤OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 인근에 위치하고 주변은 아파트, 도시형생활주택, 오피스텔등의 공동주택과 근린상가가 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 "까치산역" 등이 소재하여 제반교통여건 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물 내 제10층 제1004호로서, 외벽 : 외장타일 마감 등 내벽 : - 창호 : 섀시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임. ※건축물현황도(1004호) 등을 참조하였으며 실제와 차이가 있을 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 기본적인 위생설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사 지세에 자체지반 평탄히 조성된 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(원룸형아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하고 서측으로 노폭 약 3미터의 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로20길 86-4, 제10층 제1004호 (화곡동, 위하우스아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

영OOOOO

근저당권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-21 · 서울특별시 강서구 월정로20길 86-4, 제10층 제1004호 (화곡동, 위하우스아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 도시형생활주택(원룸형아파트) 지2층 165.23㎡ 지1층 150.23㎡ 1층 181.69㎡ 2층 152.74㎡ 3층 152.74㎡ 4층 152.74㎡ 5층 152.74㎡ 6층 146.1㎡ 7층 146.1㎡ 8층 146.1㎡ 9층 146.1㎡ 10층 146.1㎡ 11층 146.1㎡ 12층 146.1㎡ 옥탁1층 17.99㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 30.18㎡

주변

학군

• 450m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 756m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 779m · 화원중학교 · 중학교
• 799m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 814m · 양강중학교 · 중학교
• 815m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 867m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1099m · 신남중학교 · 중학교
• 1173m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1201m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1260m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 화곡동유림아파트 · 70
• 110m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 314m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 326m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 361m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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