서울남부지법 2023타경5455-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-25 · 경매접수
2. 23-10-26 · 경매개시결정
3. 23-10-26 · 배당요구종기
4. 24-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

8480만 (최저가의 10%)

청구금액

9232만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

염창동 258-1

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창역(지하철9호선)" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 아파단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 24층 건물 내 제3층 제304호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형으로서 아파트 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망설비는 자동차 통행이 가능한 포장도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(대표필지 염창동 258-4, 염창동 258-1은 별지 토지이용계획확인서 참조) 준공업지역, 도로(접합), 역사문화특화경관지구, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 도시관리계획 입안중(2010-02-19)(서울특별시 강서구 공고제2010-160호(제3종일반주거지역 입안)), 도시관리계획 입안중(2023-07-07)(역사문화특화경관지구 폐지 공고), 건축선(2019-04-03).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 731, 제305동 제3층 제304호 (염창동, 염창동동아3차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

익OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

팔OOOOOO

근저당권자

팔OOOOOOO OOO OOOOOOOO

배당요구권자

전OO(OOOO)

배당요구권자

중OOOOO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-31 · 서울특별시 강서구 양천로 731, 제305동 제3층 제304호 (염창동, 염창동동아3차아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 24층 아파트 1층 402.12㎡ 2층 402.12㎡ 3층 402.12㎡ 4층 402.12㎡ 5층 394.56㎡ 6층 394.56㎡ 7층 394.56㎡ 8층 394.56㎡ 9층 394.56㎡ 10층 394.56㎡ 11층 394.56㎡ 12층 394.56㎡ 13층 394.56㎡ 14층 394.56㎡ 15층 394.56㎡ 16층 394.56㎡ 17층 394.56㎡ 18층 394.56㎡ 19층 394.56㎡ 20층 394.56㎡ 21층 394.56㎡ 22층 394.56㎡ 23층 394.56㎡ 24층 394.56㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.87㎡

주변

학군

• 512m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 609m · 염창중학교 · 중학교
• 749m · 염경중학교 · 중학교
• 753m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 754m · 양동중학교 · 중학교
• 755m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 884m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 909m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 1396m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1422m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 염창동아3차아파트.나이아가라호텔 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 126m · 나이아가라.골든서울호텔 · 6008
• 148m · 동아3차아파트 · 강서04
• 154m · 나이아가라.골든서울호텔 · 6008
• 155m · 염창동아3차아파트 · 660, 6627, 6631, 6712, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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