서울남부지법 2023타경5769-1 우림 블루나인 비즈니스센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-09 · 경매접수
2. 23-11-10 · 경매개시결정
3. 23-11-10 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

135.08㎡ (40.9평)

제시외면적

없음

보증금

7560만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2891만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우림 블루나인 비즈니스센터 · 135.08㎡ (40.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

염창동 240-21

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 및 본건과 유사한 아파트형 공장등이 혼재하는 준공업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 증미역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 25층 건물중 제11층 제에이-1106호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 개별냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 아파트형공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 로폭 약 35미터 및 20미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

염창동 240-21 : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2021-12-20)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)) 염창동 240-44 : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상호 "LX Z:IN 윈도우"로 사용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 583, 제11층 제에이-1106호 (염창동, 우림 블루나인 비즈니스센터) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

3층에 있는 관리사무소를 방문하여, 관리소장(성불불상 여성)에게 문의한 바, 이 사건 부동산은 (주)에코창호(소유자)에서 점유·사용하고 있고, 영업을 하고 있는지 여부는 모른다고 함.

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 서울특별시 강서구 양천로 583, 제11층 제에이-1106호 (염창동, 우림 블루나인 비즈니스센터) · 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 25층 공장(아파트형공장) 및 지원시설 지3층 10390.036㎡ 지3층 878.107㎡ 지3층 961.789㎡ 지2층 11188.006㎡ 지2층 774.278㎡ 지1층 2181.369㎡ 지1층 4375.714㎡ 지1층 6317.698㎡ 1층 1105.509㎡ 1층 2054.858㎡ 1층 2854.397㎡ 2층 1514.930㎡ 2층 490.833㎡ 3층 1515.258㎡ 3층 2085.788㎡ 3층 2343.844㎡ 4층 2917.598㎡ 4층 969.720㎡ 5층 2751.660㎡ 5층 268.142㎡ 5층 812.603㎡ 6층 1504.151㎡ 6층 1515.651㎡ 6층 812.603㎡ 7층 1504.151㎡ 7층 1515.651㎡ 7층 812.603㎡ 8층 3832.405㎡ 9층 3832.405㎡ 10층 3832.405㎡ 11층 3832.405㎡ 12층 3832.405㎡ 13층 3832.405㎡ 14층 3832.405㎡ 15층 3832.405㎡ 16층 3832.405㎡ 17층 3832.405㎡ 18층 3832.405㎡ 19층 3832.405㎡ 20층 3832.405㎡ 21층 3832.405㎡ 22층 3832.405㎡ 23층 3474.037㎡ 24층 3474.037㎡ 25층 1555.904㎡ 철골철근콘크리트구조 135.080㎡

주변

학군

• 348m · 세현고등학교 · 고등학교
• 420m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 491m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 571m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 640m · 염경중학교 · 중학교
• 655m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 679m · 서울경서중학교 · 중학교
• 681m · 경서중학교 · 중학교
• 690m · 등촌중학교 · 중학교
• 690m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 781m · 염창중학교 · 중학교
• 883m · 서울염동초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 95m · 증미역 · 6008
• 119m · 증미역 · 6008
• 122m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 162m · 증미역2번출구 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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