서울남부지법 2023타경5790-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-09 · 경매접수
2. 23-11-10 · 경매개시결정
3. 23-11-10 · 배당요구종기
4. 24-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.31㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

7691만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

공항대로45가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 17.31㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 656-52

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "경복비즈니스고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용빌딩, 상업용빌딩, 오피스텔, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 상업지대 로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 "가양역" 등 이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 15층 건 내 제7층 제714호로서 (사용승인일: 2013.10.28), 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등, 창호: 시스템 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 11m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축 물최고높이:건축과문의)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강 서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관 리계획 입안중, 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로45가길 11, 제7층 제714호 (등촌동, 강서메트로칸) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO

임차인

강OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-15 · 서울특별시 강서구 공항대로45가길 11, 제7층 제714호 (등촌동, 강서메트로칸) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 . 지상15층 업무시설(오피스텔) 지하4층 752.22㎡ 지하3층 1235.07㎡ 지하2층 1242.18㎡ 지하1층 1149.36㎡ 1층 428.72㎡ 2층 724.4㎡ 3층 730.96㎡ 4층 730.96㎡ 5층 730.96㎡ 6층 731.34㎡ 7층 731.34㎡ 8층 731.34㎡ 9층 731.34㎡ 10층 731.34㎡ 11층 731.34㎡ 12층 731.34㎡ 13층 731.34㎡ 14층 731.34㎡ 15층 731.34㎡ 철근콘크리트구조 17.31㎡

주변

학군

• 248m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 334m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 379m · 마포중고등학교
• 423m · 마포고등학교 · 고등학교
• 436m · 등원중학교 · 중학교
• 456m · 마포중학교 · 중학교
• 483m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 500m · 유석초등학교 · 초등학교
• 600m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 666m · 등촌중학교 · 중학교
• 709m · 서울경서중학교 · 중학교
• 713m · 경서중학교 · 중학교

버스

• 60m · 하이웨이주유소 · 강서04
• 94m · 강서구청사거리.서울디지털대학교 · 3000-1김포, 3000인천, 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 654, 661, 6632, 6633, 6715, 70-2부천, 70-3부천, 7602고양, 8000김포, G6002김포, N26
• 107m · 강서구청사거리.서울디지털대학교(중) · 3000, 3000-1, 60, 60-3, 70-2, 70-3, 7602, 8000, G6002
• 138m · 등촌현대아파트 · 강서04
• 168m · 경복비즈니스고등학교 · 652, 6627, 6632, 6642, 6715, 673, 강서04, 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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