서울남부지법 2023타경5813-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-09 · 경매접수
2. 23-11-10 · 경매개시결정
3. 23-11-10 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.39㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

2248만 (최저가의 10%)

청구금액

9428만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로19길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 60.39㎡ (18.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 424-10

호

4층

당사자

채권자

(주)OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 까치산역(2,5호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 다세대주택 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : PVC샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "건물배치도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 가장형 토지로서, 현황 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 4미터, 동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로19길 29, 제3층 제302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

건물명칭이 `오화주택`으로 표시되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

(주)OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

근저당권자

계OOOOOO

근저당권자

계OOOOOOO OOO (O)OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

(주)OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

계OOOOOO

채권자

계OOOOOOO OOO (O)OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-22 · 서울특별시 강서구 곰달래로19길 29, 제3층 제302호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 131.96㎡ 1층 131.96㎡ 2층 131.96㎡ 3층 131.96㎡ 4층 131.96㎡ 옥탑 14.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 60.39㎡

주변

학군

• 567m · 화원중학교 · 중학교
• 605m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 631m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 920m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 990m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1008m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1042m · 양강중학교 · 중학교
• 1047m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1088m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1104m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1133m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 112m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 149m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 175m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 225m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 233m · 화곡동유림아파트 · 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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