서울남부지법 2023타경5837-1 우장산힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-13 · 경매개시결정
3. 23-11-13 · 배당요구종기
4. 24-07-16 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 6800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.92㎡ (12.4평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

40.92㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2680만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 504만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우장산힐스테이트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

내발산동 657 · 40.92㎡ (12.4평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 5호선 "발산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "발산역"역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제113동 17층 건물 내 제17층 제1703호로서, (사용승인일 : 2005.05.04.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : - , 창 호 : 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중 입니다. <후첨, "내부구조도" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 아파트단지는 서측으로 약 25m, 남측으로 약 10m, 동측으로 약 10m, 북측으로 약 5m, 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, 건축선(2019-04-03) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 348, 제113동 제17층 제1703호 (내발산동, 우장산힐스테이트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

현OOOOOOO OOOO

근저당권자

흥OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-16 · 서울특별시 강서구 강서로 348, 제113동 제17층 제1703호 (내발산동, 우장산힐스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 17층 아파트(공동주택) 1층 233.07 ㎡ 2층 233.07 ㎡ 3층 330.17 ㎡ 4층 330.17 ㎡ 5층 330.17 ㎡ 6층 330.17 ㎡ 7층 330.17 ㎡ 8층 330.17 ㎡ 9층 330.17 ㎡ 10층 330.17 ㎡ 11층 330.17 ㎡ 12층 330.17 ㎡ 13층 330.17 ㎡ 14층 330.17 ㎡ 15층 330.17 ㎡ 16층 330.17 ㎡ 17층 330.17 ㎡ 철근콘크리트조 84.98 ㎡

주변

학군

• 402m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 503m · 등명중학교 · 중학교
• 540m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 570m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 574m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 737m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 853m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 856m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 885m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 977m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 993m · 경복여자고등학교 · 고등학교

버스

• 172m · 내발산복합복지센터 · 강서05
• 185m · 롯데1차 · 강서05
• 189m · 내발산복합복지센터 · 강서05
• 190m · 롯데1차 · 강서05
• 227m · 발산어린이집 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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