서울남부지법 2023타경5875-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-13 · 경매개시결정
3. 23-11-13 · 배당요구종기
4. 24-12-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.60㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

4773만

담당계

1계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

마곡중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.60㎡ (7.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 760-2

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡나루역(지하철9호선)"북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "마곡나루역(지하철9호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제6층 제620호로서, (사용승인일: 2016.12.06) 외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 열병합에 의한 지역난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 30-35m 내외, 북측으로 노폭 약 15-20m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡중앙로 161-1, 제6층 제620호 (마곡동, 마곡나루역캐슬파크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

테OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

신OO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

오OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 서울특별시 강서구 마곡중앙로 161-1, 제6층 제620호 (마곡동, 마곡나루역캐슬파크) · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 1층 1284.8㎡ 1층 338.98㎡ 1층 99.91㎡ 2층 1329.29㎡ 2층 574.15㎡ 3층 1756.29㎡ 3층 120.17㎡ 3층 21.77㎡ 4층 1744.41㎡ 4층 21.77㎡ 5층 1744.41㎡ 5층 21.77㎡ 6층 1744.41㎡ 6층 21.77㎡ 7층 1744.41㎡ 7층 21.77㎡ 8층 1744.41㎡ 8층 21.77㎡ 9층 1744.41㎡ 9층 21.77㎡ 10층 1744.41㎡ 10층 21.77㎡ 11층 1744.41㎡ 11층 21.77㎡ 12층 1744.41㎡ 12층 21.77㎡ 13층 1744.41㎡ 13층 21.77㎡ 14층 1744.41㎡ 14층 21.77㎡ 지1층 3000.12㎡ 지1층 181.14㎡ 지1층 61.27㎡ 지2층 2993.28㎡ 지2층 181.94㎡ 지2층 64.89㎡ 지3층 3023.61㎡ 지3층 134.65㎡ 지3층 64.09㎡ 지4층 3023.61㎡ 지4층 134.65㎡ 지4층 81.88㎡ 지5층 2034.76㎡ 지5층 134.65㎡ 지5층 16.96㎡ 지6층 2034.92㎡ 지6층 923.35㎡ 지6층 134.65㎡ 철근콘크리트구조 25.60㎡

주변

학군

• 559m · 마곡중학교 · 중학교
• 780m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 866m · 공항고등학교 · 고등학교
• 901m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 924m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1077m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 1227m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1236m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 1246m · 공항중학교 · 중학교
• 1267m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1340m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 1431m · 서울치현초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 마곡나루역 · 6611, 6642
• 160m · 마곡나루역1번출구.웰튼병원 · 6645, 6648, N64, 강서05-1
• 222m · 마곡나루역1번출구 · 6645, 6648, 931, N64, 강서07
• 257m · 마곡엠밸리4단지 · 6647
• 259m · 롯데R&D센터 · 6611, 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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