서울남부지법 2023타경5981-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 24-02-22 · 배당요구종기
4. 25-06-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4387만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.82㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1438만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8554만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.82㎡ (8.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 776-2

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "양천향교역(9호선)" 서측에 위치하며, 주위는 상업 용 부동산, 업무용 부동산, 오피스텔, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 양천향교역(9호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하5층/지상14층 건물 중 제지1층 제비107호로서 (사용승인일:2017.01.04), 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 등, 내벽 : 페인팅 및 일부 인테리어 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 "근린생활시설"로 이용중임(후첨,"사진용지" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기, 지하주차장시설, 화재탐지설비, 소화설비 및 천장형 시 스템 에어컨 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 건부지(오피스텔 및 근린생활시설(소매점) 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 31-32미터 및 남서측으로 약12미터 정도의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 도로(저촉), 도시철도(9 호선)(저촉), 연결녹지(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망). 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m), 도시개발구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 도시관리계 획 입안중, 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "양천향교역(9호선)" 서측에 위치하며, 주위는 상업 용 부동산, 업무용 부동산, 오피스텔, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 양천향교역(9호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하5층 지상14층 건물 중 제지1층 제비107호로서 (사용승인일:2017.01.04), 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 등, 내벽 : 페인팅 및 일부 인테리어 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 "근린생활시설"로 이용중임(후첨,"사진용지" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기, 지하주차장시설, 화재탐지설비, 소화설비 및 천장형 시 스템 에어컨 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 건부지(오피스텔 및 근린생활시설(소매점) 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 31-32미터 및 남서측으로 약12미터 정도의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 도로(저촉), 도시철도(9 호선)(저촉), 연결녹지(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망). 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m), 도시개발구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역, 중점경관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 도시관리계 획 입안중, 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 344, 제지1층 제비107호 (마곡동, 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

영OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 강서구 양천로 344, 제지1층 제비107호 (마곡동, 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하5층지상14층 업무시설(오피스텔) 제지1층 7767.1303㎡ 제지2층 8204.8251㎡ 제지3층 8233.9085㎡ 제지4층 6495.6215㎡ 제지5층 7783.4446㎡ 제1층 5081.6515㎡ 제2층 5202.2197㎡ 제3층 4156.6302㎡ 제4층 4157.5299㎡ 제5층 4157.5299㎡ 제6층 4157.5299㎡ 제7층 4157.5299㎡ 제8층 4157.5299㎡ 제9층 4157.5299㎡ 제10층 4157.5299㎡ 제11층 4157.5299㎡ 제12층 4157.5299㎡ 제13층 4157.5299㎡ 제14층 3909.0727㎡ 철골철근콘크리트구조 28.8202㎡

주변

학군

• 173m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 478m · 성재중학교 · 중학교
• 565m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 629m · 동양고등학교 · 고등학교
• 748m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 755m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 883m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 901m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울서진학교
• 999m · 등명중학교 · 중학교
• 1039m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1072m · 서울탑산초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 양천향교역8번출구.양천초교 · 6018, 6642, 672, 강서06
• 57m · 양천향교역1번출구.양천초교 · 6018, 6611, 6631, 6642, 672, 강서06
• 125m · 양천향교역.휴먼빌아파트 · 1002, 6611, 6630, 6631, 6645, 6657, 한강마곡
• 178m · 양천향교역7번출구 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06
• 182m · 양천향교입구 · 1002김포, 6611, 6630, 6631, 6642, 한강마곡

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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