서울남부지법 2023타경6281-1 우장산힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-07 · 경매접수
2. 23-12-08 · 경매개시결정
3. 23-12-08 · 배당요구종기
4. 24-09-04 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 7300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.88㎡ (8.7평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

28.88㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

9730만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6975만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우장산힐스테이트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

내발산동 657 · 28.88㎡ (8.7평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철 5호선 "발산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철5호선 발산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2005.05.04) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 화재감지시설, 소화전 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 아파트, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며 북서측으로 광대한면인 강서로와 접하며 남서측, 남동측, 북동측으로 단지로 진입가능한 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 348, 제103동 제1층 제102호 (내발산동, 우장산힐스테이트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-04 · 서울특별시 강서구 강서로 348, 제103동 제1층 제102호 (내발산동, 우장산힐스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 17층 아파트(공동주택) 1층 343.48 ㎡ 2층 319.42 ㎡ 3층 319.42 ㎡ 4층 319.42 ㎡ 5층 313.26 ㎡ 6층 313.26 ㎡ 7층 313.26 ㎡ 8층 313.26 ㎡ 9층 313.26 ㎡ 10층 313.26 ㎡ 11층 313.26 ㎡ 12층 313.26 ㎡ 13층 313.26 ㎡ 14층 313.26 ㎡ 15층 313.26 ㎡ 16층 313.26 ㎡ 17층 313.26 ㎡ 철근콘크리트조 59.98㎡

주변

학군

• 402m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 503m · 등명중학교 · 중학교
• 540m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 570m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 574m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 737m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 853m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 856m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 885m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 977m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 993m · 경복여자고등학교 · 고등학교

버스

• 172m · 내발산복합복지센터 · 강서05
• 185m · 롯데1차 · 강서05
• 189m · 내발산복합복지센터 · 강서05
• 190m · 롯데1차 · 강서05
• 227m · 발산어린이집 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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