서울남부지법 2023타경6427-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-12 · 경매접수
2. 23-12-13 · 경매개시결정
3. 24-03-14 · 배당요구종기
4. 25-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8480만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.33㎡ (9.8평)

건물면적

51.13㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

2848만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 555만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로45나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 51.13㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내발산동 718-18 · 32.33㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "서울발산초등학교" 동측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철역 5호선 "우장산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호 외 4개호로서, 외 벽: 돌붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 상·하수도시설, 위생설비 및 엘레베이터 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "서울발산초등학교" 동측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철역 5호선 "우장산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호 외 4개호로서, 외 벽: 돌붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 상·하수도시설, 위생설비 및 엘레베이터 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로45나길 39, 제3층 제301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로45나길 39, 제3층 제302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 강서로45나길 39, 제3층 제303호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 강서로45나길 39, 제4층 제401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 강서로45나길 39, 제5층 제502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

서울특별시 강서구 내발산동 718-18 제3층 제301호

서울특별시 강서구 내발산동 718-18 제3층 제302호

서울특별시 강서구 내발산동 718-18 제3층 제303호

서울특별시 강서구 내발산동 718-18 제4층 제401호

서울특별시 강서구 내발산동 718-18 제5층 제502호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

김OO

교부권자

강OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOO(OOO OOO OOO)

배당요구권자

안OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

수OOOO

압류권자

용OOOO

임차인

박OO

임차인

선O(OOO OOOO)

임차인

손O

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

최OO

주택임차권자

이OO

채권자

경OOOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 강서구 강서로45나길 39, 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 지1층 275.59㎡ 1층 100.49㎡ 1층 87.25㎡ 1층 14.92㎡ 2층 186.08㎡ 2층 17.12㎡ 3층 145.32㎡ 4층 126.84㎡ 5층 83㎡ 옥탑1층 24.48㎡(연면적제외) 옥탑2층 24.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 51.13㎡

주변

학군

• 269m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 373m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 385m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 498m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 605m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 630m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 932m · 수명고등학교 · 고등학교
• 938m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 960m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1046m · 수명중학교 · 중학교
• 1067m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1120m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 67m · 우장산역4번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 109m · 우장산역1번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 201m · 송화벽화시장 · 강서05
• 241m · 우장산아이파크이편한세상 · 6645
• 252m · 강서힐스테이트아파트 · 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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