서울남부지법 2023타경6465-1 월드하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-15 · 경매접수
2. 23-12-27 · 경매개시결정
3. 23-12-27 · 배당요구종기
4. 25-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.05㎡ (5.8평)

건물면적

38.98㎡ (11.8평)

토지면적

19.05㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

2192만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6369만

담당계

2계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

화곡로66길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 월드하우스 · 38.98㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 636-45 · 19.05㎡ (5.8평)

호

8층

당사자

채권자

영OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울백석초등학교"에서 북서측으로 직선거리 약 120m, "증미역"에서 남동측으로 직선거리 약 250m 지점에 위치함. 본건 인근은 다세대주택, 도시형생활주택, 아파트 및 각급 학교 등이 혼재하는 일반 주택지대로서, 본건 북동측으로 "염창공원" 등이 위치하여 주변여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 본건으로부터 북서측으로 직선거리 약 250m 지점에 지하철 9호선 "증미역", 남동측으로 직선거리 약 400m 지점에 지하철 9호선 "등촌역", 남서측으로 직선거리 약 200m 지점에 노선버스정류장이 소재하는 "공항대로"가 위치하여 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 중 제6층 제603호로서,(사용승인일 : 2016.06.03.) 외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감 내벽 : 모르타르위 페인트칠 등 마감 바닥 : 석재붙임 등 마감 천장 : 모르타르위 페인트칠 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니, 현관)임. ※ 본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재 등으로 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로66길 149, 제6층 제603호 (등촌동, 월드하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

여OO

근저당권자

영OOOOOOO

배당요구권자

정OO

채권자

영OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 강서구 화곡로66길 149, 제6층 제603호 (등촌동, 월드하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 112.76㎡(연면적제외) 1층 18.21㎡ 2층 120.47㎡ 3층 120.47㎡ 4층 115.16㎡ 5층 115.16㎡ 6층 115.16㎡ 7층 115.16㎡ 8층 115.16㎡ 옥탑1층 18.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 38.98㎡

주변

학군

• 209m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 330m · 등촌중학교 · 중학교
• 632m · 세현고등학교 · 고등학교
• 639m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 656m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 722m · 서울경서중학교 · 중학교
• 724m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 726m · 경서중학교 · 중학교
• 772m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 776m · 백석중학교 · 중학교
• 780m · 백석중학교 · 중학교
• 807m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 239m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 241m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 601, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6632, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 249m · 증미역3번출구.강서소방서 · 660, 6645, 672, 강서04
• 251m · 등촌중학교.한국임업진흥원 · 6003, 650, 654, 6629, 6633, 6715, 강서01
• 258m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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