서울남부지법 2023타경6472-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-18 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 24-03-27 · 배당요구종기
4. 25-08-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7817만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.67㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1781만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9755만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 44.67㎡ (13.5평) · 1 · 상가

대지권

마곡동 800-1

호

제3층 제324호

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 마곡역 동측 인근에 위치하며 주변은 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 마곡역, 발산역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건으로 외벽 : 인조석 및 벽돌치장 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 및 하이샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

인접 호와 일체로 근린생활시설(상호: We need Yoga)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스칼레이터, 주차시설 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 상업업무용 건물의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 광대로, 남측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발 사업), 광로3류(폭 400m-50m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 하수도(접함). 가 축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표 면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경 관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 마곡역 동측 인근에 위치하며 주변은 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 마곡역, 발산역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건으로 외벽 : 인조석 및 벽돌치장 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 및 하이샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접 호와 일체로 근린생활시설(상호: We need Yoga)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스칼레이터, 주차시설 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 상업업무용 건물의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 광대로, 남측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발 사업), 광로3류(폭 400m-50m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 하수도(접함). 가 축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표 면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경 관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로 212, 제3층 제324호 (마곡동, 문영퀸즈파크11차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

기타

소OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

임차인

이O

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-21 · 서울특별시 강서구 공항대로 212, 제3층 제324호 (마곡동, 문영퀸즈파크11차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(사무소) 및 근린생활시설 지5층 1374.80㎡ 지4층 2648.08㎡ 지3층 3934.07㎡ 지2층 3955.79㎡ 지1층 3950.04㎡ 1층 2696.24㎡ 2층 2433.72㎡ 3층 2477.93㎡ 4층 2227.63㎡ 5층 2222.16㎡ 6층 2201.07㎡ 7층 2201.07㎡ 8층 2201.07㎡ 9층 2201.07㎡ 10층 2201.07㎡ 11층 2201.07㎡ 12층 2088.19㎡ 철근콘크리트구조 44.67㎡

주변

학군

• 571m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 603m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 739m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 897m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 940m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 944m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 992m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1090m · 등명중학교 · 중학교
• 1153m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1211m · 화곡고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 마곡동로사거리 · 6611, 6630, 6632, 6645, 6648, N64
• 135m · 마곡동로사거리 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6630, 6633, 6645, N26
• 142m · 마곡동로사거리(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3
• 216m · 마곡역4번출구 · 6611, 6632, 6648, N64
• 262m · 마곡동로사거리(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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