서울남부지법 2023타경100022-1 신양그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-02 · 경매접수
2. 23-01-03 · 경매개시결정
3. 23-01-03 · 배당요구종기
4. 24-05-23 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2288만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.86㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1228만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9813만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로26길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신양그린빌 · 47.86㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-46

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 제2종일반주거지역내 주택으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하고, 지하철5호선 화곡역은 북서측 근거리에 위치하며, 북서측 인근의 화곡로를 운행하는 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 마을버스가 간선도로 및 지하철역을 연계운행하고 있어 이용가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 401호로서 2008.12.04 사용승인 되었고. 주차장은 지하층에 설치되었음. 마감구조 외벽: 도로전면부는 석재붙임, 기타부위는 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1 등)으로 이용되며, 테라스가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 화재탐지 및 경보기 시설, 지하주차장시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

도시지역, 제2종일반주거지역,(7층이하), 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약4M 완만한 오르막 경사의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대사항 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로26길 64, 제4층 제401호 (화곡동, 신양그린빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

기OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-05-23 · 서울특별시 강서구 초록마을로26길 64, 제4층 제401호 (화곡동, 신양그린빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제2종근린생활시설 및 공동주택 지층 190.9㎡ 1층 53.32㎡ 2층 154.84㎡ 3층 154.84㎡ 4층 102.14㎡ 5층 70.76㎡ 옥탑 10.06㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.86㎡

주변

학군

• 160m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 440m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 602m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 669m · 신정여자중학교 · 중학교
• 715m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 717m · 화원중학교 · 중학교
• 813m · 한광고등학교 · 고등학교
• 887m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 918m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1006m · 강서대학교 · 대학교
• 1014m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 186m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 189m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 211m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 213m · 거성빌라 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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