와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울남부지법 2023타경100053-1 세명파크빌

서울특별시 강서구 화곡로55길 27, 제5층 제502호 (화곡동, 세명파크빌)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 1700만1.8천만/평· 감정가 2억 1700만 (100%)

담당계11계(02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

서울남부지법 2023타경100053-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 1700만감정가 대비 100%
감정가
2억 1700만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1700만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 2546만 ~ 2억 5280만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 1700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
39.12㎡ (11.8평)
제시외면적
없음
보증금
2170만 (최저가의 10%)
청구금액
4324만
도로명주소
화곡로55길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 세명파크빌 · 39.12㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
화곡동 996-16
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "강서구청" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일자: 2011. 4. 4)중 제 5층 제 502호로, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 깔기 창호: 하이새시창등임더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 (방3, 거실겸 주방, 욕실등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 8미터폭(화곡로55길), 북서측으로 약 4미터폭의 아스팔트포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 2층 - 5층에 각층별 2세대씩 총 8세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

날짜내용결과
23-10-04sd2023.10.05 도달
23-07-12sd2023.07.27 도달
23-06-04sd2023.06.23 폐문부재

목록

목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로55길 27, 제5층 제502호 (화곡동, 세명파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 한OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 인OOOO OOO

압류권자 서OOOO OOO

압류권자 인OOOO OOO

임차권자 최O

임차인 주OOOOOOO

임차인 최O

주택임차권자 최 O

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-09-14 · 서울특별시 강서구 화곡로55길 27, 제5층 제502호 (화곡동, 세명파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 다세대주택(8가구) 1층 10.56㎡ 2층 87.56㎡ 3층 87.49㎡ 4층 87.49㎡ 5층 87.49㎡ 옥탑 9.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.12㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
유OO
소유자
유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 2546만 ~ 2억 5280만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 강서구 화곡로55길 27, 제5층 제502호 (화곡동, 세명파크빌)
감정가
2억 1700만
최저가
2억 1700만 (100%)
건물면적
39.12㎡ (11.8평)
기일
23-10-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 2546만 ~ 2억 5280만중간 추정: 2억 3826만 (최저가 대비 109.8% · 감정가 대비 109.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 1700만 × 104~116% = 2억 2546만 ~ 2억 5280만서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 11,796건 — 중간값 109.8%, 사분위 103.9~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›강서구›2023년

서울특별시 강서구 진행 물건