서울남부지법 2023타경100343-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-05 · 경매접수
2. 23-01-18 · 경매개시결정
3. 23-01-18 · 배당요구종기
4. 24-11-13 · 14차 매각기일 · 최저가 1803만 (5%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.36㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

180만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1041만

담당계

4계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로37길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.36㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1035-2

호

6층

당사자

채권자

권OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘5호선 화곡역’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 단독 및 다세대주택, 공원, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 5호선 화곡역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2019.2.22) ○ 외벽 : 석재 붙임 마감 등. ○ 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. ○ 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임. 나)기타: 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관 보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장, 현황도면, 탐문조사, 외부관찰, 전례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 업무 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로37길 15, 제6층 제601호 (화곡동, 태진하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유자 백일규 배우자와 함께 무료로 일시 거주하고 있다고 진술

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

홍OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

권OO

임차인

백OO

주택임차권자

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-11-13 · 서울특별시 강서구 강서로37길 15, 제6층 제601호 (화곡동, 태진하우스) · 철근콘리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택 1층 83.8㎡ 2층 83.35㎡ 3층 83.35㎡ 4층 69.14㎡ 5층 61.5㎡ 6층 51.94㎡ 옥탑1층 15.58 (연면적제외) 철근콘크리트구조 36.36㎡

주변

학군

• 453m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 655m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 665m · 신화중학교 · 중학교
• 773m · 신월중학교 · 중학교
• 815m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 835m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 857m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 867m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 921m · 화원중학교 · 중학교
• 1010m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1020m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 142m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 205m · 화곡역8번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 262m · 화곡역1번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 305m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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