서울남부지법 2023타경100374-1 동신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-06 · 경매접수
2. 23-01-12 · 경매개시결정
3. 23-01-12 · 배당요구종기
4. 24-04-11 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 7280만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.88㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

9728만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6179만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동신아파트 · 134.88㎡ (40.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

가양동 1459

호

15층

당사자

채권자

김OO 외 5

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철 9호선 "양천향교역" 북측 인근에 위치하는 동신아파트 제103동 제14층 제1404호로서 주위는 아파트단지, 학교, 근린 생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 "양천 향교역")이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건 내 제14층 제1404호로서, (사용승인일:1993.06.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-27)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변 /서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)미상임. 2)본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정 평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 532, 제103동 제14층 제1404호 (가양동, 동신아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

[채무자 겸 소유자의 배우자 이인숙 진술]

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

신OO

채권자

김OO

채권자

신OO

채권자

임OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-04-11 · 서울특별시 강서구 강서로 532, 제103동 제14층 제1404호 (가양동, 동신아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층아파트 1층 632.40㎡ 2층 593.28㎡ 3층 593.28㎡ 4층 593.28㎡ 5층 593.28㎡ 6층 593.28㎡ 7층 593.28㎡ 8층 593.28㎡ 9층 593.28㎡ 10층 593.28㎡ 11층 593.28㎡ 12층 593.28㎡ 13층 593.28㎡ 14층 593.28㎡ 15층 593.28㎡ 지하층 593.28㎡ 철근콘크리트 벽식구조 134.88㎡

주변

학군

• 376m · 성재중학교 · 중학교
• 404m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 517m · 동양고등학교 · 고등학교
• 700m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 828m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 977m · 서울서진학교
• 997m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 1047m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 1050m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 1271m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1286m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1365m · 등명중학교 · 중학교

버스

• 150m · 한강버스마곡선착장 · 6611, 한강마곡
• 187m · 가양한강타운아파트 · 1002, 6630, 6631, 6642
• 195m · 가양한강타운아파트 · 1002, 6630, 6631, 6645, 6657
• 250m · 양천향교입구 · 1002
• 293m · 양천향교입구 · 1002김포, 6611, 6630, 6631, 6642, 한강마곡

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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