서울남부지법 2023타경100756-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-13 · 경매접수
2. 23-01-13 · 경매개시결정
3. 23-01-13 · 배당요구종기
4. 24-07-09 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 1957만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

109.42㎡ (33.1평)

토지면적

275.00㎡ (83.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2195만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5600만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

개화동로5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 109.42㎡ (33.1평) · 연와조 · 단독주택

대지권

개화동 413-9

호

단층, 단층

당사자

채권자

이OO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 개화동 소재 "9호선 개화역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 개화역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 서측 하향 완경사지대의 "가장형" 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측으로 노폭 약 5미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 전용주거지역((제1종)), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브위 세멘와즙 지하1층, 지상1층 건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단층(1층) : 주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 지하실(지층) : 소매점(현황 창고)로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. (후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 지하실의 일반건축물대장상 용도는 "소매점"이나, 기준시점 현재 "창고"로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동로5길 9-30 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 개화동 413-9 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

[부동산의 현황]

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

강OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

근저당권자

중OOOOO

소유자

조OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-09 · 서울특별시 강서구 개화동로5길 9-30 · 연와조 스라브위 세멘와즙 단층 주택 89.59㎡ 지하실 19.83㎡ (지층 지하실)
• 24-07-09 · 서울특별시 강서구 개화동 413-9 · 대 275㎡

주변

학군

• 1005m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 1019m · 삼정중학교 · 중학교
• 1078m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1120m · 방원중학교 · 중학교
• 1192m · 한서고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 부석마을.상사마을입구 · 1002, 2, 388, 60, 60-3, 78, 88
• 67m · 개화동상사마을종점(가상) · 6101
• 92m · 부석마을.상사마을입구 · 60, 6647
• 421m · 개화역1번출구.개화검문소 · 1002, 150, 3000-1, 3000인천, 388, 60, 60-3, 60-5인천, 6647, 78, 85, 86, 88, 931인천
• 424m · 개화역1번출구.개화검문소 · 1002, 150, 2, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 60-5, 601, 605, 6611, 6631, 6632, 6633, 6642, 6645, 6647, 672, 78, 85, 86, 88, 931, N26, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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