서울남부지법 2023타경101117-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-16 · 경매접수
2. 23-01-18 · 경매개시결정
3. 23-04-25 · 배당요구종기
4. 25-05-28 · 13차 매각기일 · 최저가 1958만 (7%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.07㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

391만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 7900만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 27.07㎡ (8.2평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 791-1

당사자

채권자

남OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 접근이 가능하며, 근거리 지하철역(5호선 "목동역" 등) 및 인근 다수의 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로, (사용승인일: 2020.08.04) 외벽: 벽돌 타일 붙임 마감 등, 창호: PVC 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 동고평탄한 가장형 토지로, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 각 도로폭 약 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

외부관찰 결과 대상 북측 벽체에 건축물현황도면상 미표기된 창문(외부창) 1개가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. 2) 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3번에 주택임차권(임차보증금 금279,000,000원)이 등기되어 있으니 업무진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로8길 216, 제2층 제203호 (화곡동, 블루힐) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

전입세대열람내역

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

남OO

채권자

남OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 강서구 강서로8길 216, 제2층 제203호 (화곡동, 블루힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 지1층 12.88㎡ 1층 51.22㎡ 2층 106.41㎡ 3층 106.41㎡ 4층 106.41㎡ 5층 106.41㎡ 6층 92.06㎡ 옥탑1층 17.58㎡(면적 제외) 철근콘크리트구조 27.07㎡

주변

학군

• 486m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 703m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 799m · 신서고등학교 · 고등학교
• 816m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 818m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 850m · 한광고등학교 · 고등학교
• 863m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 864m · 신정여자중학교 · 중학교
• 880m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 937m · 대일고등학교 · 고등학교
• 941m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 972m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 179m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 192m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03
• 199m · 곰달래약국 · 강서03
• 223m · 국민약국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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