서울남부지법 2023타경101186-3 이레쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-17 · 경매접수
2. 23-01-18 · 경매개시결정
3. 23-01-18 · 배당요구종기
4. 24-07-16 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.69㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

2320만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8156만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 이레쉐르빌 · 35.69㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 793-6

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호3은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡4동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호2는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 까치산역 북측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남측 인근에 지하철5호선 까치산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 5층501호로서 외 벽: 화강석 및 드라이비트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 6층건중 5층 503호로서 외 벽: 화강석 및 벽돌타일등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 4층 403호로서 외 벽: 화강석 및 벽돌타일등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

다세대주택(방3,거실1,주방1,욕실1,발코니2)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

승강기,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

승강기,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 북측으로 약15m, 남측으로 약 6m도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 약4m의 도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약4m의 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역 (수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역. 기호2토지: 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,도로(접함),원추표면구역 (원추표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②본건의 테라스에 제시외건물(구조:패널조패널지붕, 면적:약19㎡,용도:다용도실)이 소재하며 이로 인하여 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음 ③이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②본건의 테라스에 제시외건물(구조:패널조 패널지붕, 면적:약8.2㎡, 용도:다용도실등) 이 있으며 이로 인하여 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. ③이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였움을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로22길 8-2, 제5층 제501호 (화곡동, 이레쉐르빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로20길 33, 제4층 제403호 (화곡동, 가이아팰리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 곰달래로 238, 제비동 제5층 제503호 (화곡동, 삼성골든빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-16 · 서울특별시 강서구 곰달래로 238, 제비동 제5층 제503호 (화곡동, 삼성골든빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 6층 단지형다세대주택 1층 16.74㎡ 2층 128.03㎡ 3층 128.03㎡ 4층 128.03㎡ 5층 128.03㎡ 6층 85.31㎡ 옥탑1층 18.34㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.69㎡

주변

학군

• 564m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 628m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 786m · 한광고등학교 · 고등학교
• 791m · 신정여자중학교 · 중학교
• 811m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 824m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 854m · 신서고등학교 · 고등학교
• 866m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 880m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 904m · 대일고등학교 · 고등학교
• 918m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 955m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 127m · 곰달래약국 · 강서03
• 140m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 147m · 국민약국 · 강서03
• 152m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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