서울남부지법 2023타경101223-2 한가람빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-17 · 경매접수
2. 23-01-18 · 경매개시결정
3. 23-01-18 · 배당요구종기
4. 24-10-24 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 800만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.22㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

4160만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 9135만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로77길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 한가람빌라 · 70.22㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 379-74

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 봉제산근린공원 북서측 인근에 위치하며 주변 은 단독 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임. 기호2: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 신월초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 단독 주택, 저층 공동주택, 소규모 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 지대임. 기호3: 본건은 서울특별시 양천구 목동 정목초등학교 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주 택, 저층 공동주택, 아파트단지, 학교 및 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 기호2: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 5호선 화곡역 및 노선버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통여건은 양호함. 기호3: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

<기호 1> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕으로 외벽 : 스톤스프레이 등 창호 : P.V.C샷시창호 등. <기호2> 철근콘크리트구조 평스라브지붕으로 외벽 : 붉은벽돌쌓기 등. 창호 : P.V.C샷시창호 등. <기호3> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일 붙임. 창호 : 알미늄샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등. 기호2: 난방설비, 위생 및 급배수설비 등. 기호3: 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1: 사다리형의 완경사지로 주거용 부지로 이용중임. 기호2: 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임. 기호3: 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1: 북측, 서측 및 남측으로 도로에 접함. 기호2: 남측으로 도로에 접함. 기호3: 남동측으로 도로애 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 2종일반주거거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구 역(지역경제과 확인요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-2 57m), 과밀억제권역. 기호2: 도시지역, 2종일반주거거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구 역(지역경제과 확인요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역. 기호3: 도시지역, 2종일반주거거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로18나길 37-1, 제3층 제301호 (화곡동, 한가람빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 가로공원로77길 19, 제4층 제402호 (화곡동, 엔케이파크빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 목동중앙본로7길 9-14, 제5층 제502호 (목동, 삼협필하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1.2. - 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-24 · 서울특별시 강서구 가로공원로77길 19, 제4층 제402호 (화곡동, 엔케이파크빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 13.92㎡ 1층 130.78㎡(연면적제외) 2층 144.7㎡ 3층 144.7㎡ 4층 131.16㎡ 5층 108.92㎡ 옥탑1층 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 70.22㎡㎡

주변

학군

• 247m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 420m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 430m · 화원중학교 · 중학교
• 742m · 신화중학교 · 중학교
• 854m · 신월중학교 · 중학교
• 896m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 916m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 948m · 양서중학교 · 중학교
• 1073m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1150m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1161m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 116m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 150m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 160m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 164m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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