서울남부지법 2023타경101261-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-17 · 경매접수
2. 23-01-19 · 경매개시결정
3. 23-01-19 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 7856만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.98㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3584만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로2길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 72.98㎡ (22.1평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

화곡동 105-438

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "강서소방서" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "증미역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

연와조 스라브위기와지붕 3층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1990-11-19) 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2019-06-26) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

알씨조,연와조 평스라브지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1991-07-19) 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

연립주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문, 기계식주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법 >, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로2길 71, 제2층 제202호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 초록마을로22길 63, 제3층 제302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 양천로60길 41-8, 제6층 제603호 (등촌동, 아줄리움) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

손OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

손OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-10 · 서울특별시 강서구 까치산로2길 71, 제2층 제202호 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕3층 연립주택 1층 222.92㎡ 2층 217.80㎡ 3층 217.80㎡ 지층 225.30㎡ 벽돌조 72.98㎡

주변

학군

• 177m · 화원중학교 · 중학교
• 447m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 448m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 608m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 757m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1084m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1132m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1195m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1213m · 신화중학교 · 중학교
• 1248m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1291m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교

버스

• 116m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 225m · 화원중학교 · 6648
• 277m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 314m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 349m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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