서울남부지법 2023타경101353-1 모노

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-18 · 경매접수
2. 23-01-20 · 경매개시결정
3. 23-01-20 · 배당요구종기
4. 24-07-17 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 1920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.29㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

2192만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5268만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 모노 · 47.29㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1016-17

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"지하철 5호선 "우장산역" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설, 화곡푸르지오 아파트단지 등이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 근거리에 지하철 5호선 우장산역이 위치하고 동측 인근의 강서로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건 중 3층 302호로서 2014.04.16 사용승인 되었음. 필로티형의 다세대주택으로 1층에 주차장시설 설치되었음. 마감구조는 외벽: 세멘몰탈 및 드라이비트 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 칼라샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 다용도실1, 발코니 등)으로 이용됨. ,

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 .위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, CCTV 등 설치되었음..

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 정방형의 평탄한 지반으로 모노(다세대주택) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약8M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 현재 임대중에 있는 것으로 탐문된, 상세한 임대내역은 미상임. *.주택임차권설정됨.(임차보증금:240,000,000-. 등기사항전부증명서 기재내용 참조.) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 98-15, 제3층 제302호 (화곡동, 모노) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

여OO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-07-17 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 98-15, 제3층 제302호 (화곡동, 모노) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 12.1㎡ 2층 106.28㎡ 3층 106.28㎡ 4층 91.68㎡ 5층 77.36㎡ 철근콘크리트구조 47.29㎡

주변

학군

• 435m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 439m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 537m · 신화중학교 · 중학교
• 620m · 신월중학교 · 중학교
• 664m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 676m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 834m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 942m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 988m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1029m · 수명중학교 · 중학교
• 1047m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1072m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 301m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 370m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 378m · 푸르지오APT · 강서06
• 384m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 387m · 화곡중.고등학교 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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