서울남부지법 2023타경101391-1 한강S-클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-18 · 경매접수
2. 23-01-20 · 경매개시결정
3. 23-01-20 · 배당요구종기
4. 24-04-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 342만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.92㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1034만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3322만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로52길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 한강S-클래스 · 29.92㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 923-15

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가):본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재"신정역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. 기호(나):본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재"서울신원초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. 기호(다):본건은 서울특별시 양천구 목동 소재"강서고등학교"서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가):본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철 5호선 "신정역"이 소재하여 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(나),(다):본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가):철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2010.11.10) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 입니다. 기호(나):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2019.08.20) 외벽 : 벽돌 치장 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 입니다. 기호(다):철근콘크리트구조 판넬지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2011.12.15) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)-(다):본건은 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가):본건은 위생 및 급배수시설, 난방설비 및 주차설비 등을 갖추었습니다. 기호(나):본건은 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 및 주차설비 등을 갖추었습니다. 기호(다):본건은 위생 및 급배수시설, 난방설비 및 주차설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1):본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 입니다. 기호(2),(3):본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 일단의 주거용 건부지로 이용중 입니다. 기호(4):본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1):본건 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로, 동측으로 약 4미터 계단과 각각 접합니다. 기호(2),(3):본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로과 각각 접합니다. 기호(4):본건 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(2):도시지역, 제1종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(3):도시지역, 제1종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(4):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(가)-(다):임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 중앙로52길 32-1, 제3층 제301호 (신정동, 한강에스-클래스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 남부순환로60길 26-2, 제3층 제303호 (신월동, 우진파크빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 목동중앙남로3가길 20-4, 제4층 제401호 (목동, 대림글로빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록 1.2. - 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

장OO

근저당권자

현OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

강OO

임차권자

염OO

임차권자

좌OO

임차인

김OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

염OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-18 · 서울특별시 양천구 중앙로52길 32-1, 제3층 제301호 (신정동, 한강에스-클래스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 다세대주택 지2층 계단실(8.10㎡).주차장(80.3㎡) 88.4㎡ 지1층 다세대주택(2세대)68.44㎡ 1층 다세대주택(2세대)68.44㎡ 2층 다세대주택(2세대)68.44㎡ 3층 다세대주택(2세대)68.72㎡ 4층 다세대주택(2세대)56.73㎡ 옥탑1층 계단실(연면적제외) 8.88㎡ 철근콘크리트구조 29.92㎡

주변

학군

• 254m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 407m · 양강중학교 · 중학교
• 555m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 562m · 신서고등학교 · 고등학교
• 597m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 673m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 785m · 신남중학교 · 중학교
• 796m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 953m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 1090m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1091m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1096m · 진명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98부천, N62, N64
• 96m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 312m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 341m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 377m · 신월2동우체국 · 5712, 6514, 6614, 6657, 6716, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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