서울남부지법 2023타경101483-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-19 · 경매접수
2. 23-01-20 · 경매개시결정
3. 23-01-20 · 배당요구종기
4. 24-04-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.43㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

1640만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1927만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로27길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 72.43㎡ (21.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 392-21

호

6층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "까치산역" 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 2016.07.12자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 303호로서, 외 벽 : 외장벽돌 및 석재붙임 마감 등 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서 도시형 생활주택(단지형 다세대) 건물부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로27길 39, 제1동 제3층 제303호 (화곡동, 마이하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건에 부동산등기전부증명서 상 주택임차권자 강신애 등기되어 있음. 점유자 정영호는 임시로 거주하고 있다고 가족 김민서 진술

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO

점유자

정OO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-04-18 · 서울특별시 강서구 곰달래로27길 39, 제1동 제3층 제303호 (화곡동, 마이하우스) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 17.85㎡ 계단실 2층 118.41㎡ 주택-3세대 3층 118.41㎡ 주택-3세대 4층 102.45㎡ 주택-2세대 5층 70.41㎡ 주택-2세대 6층 72.43㎡ 주택-2세대 29.99㎡

주변

학군

• 208m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 742m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 814m · 화원중학교 · 중학교
• 827m · 신정여자중학교 · 중학교
• 843m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 898m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 918m · 양강중학교 · 중학교
• 918m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 965m · 한광고등학교 · 고등학교
• 973m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1055m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1236m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 신정초교 · 강서02
• 207m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 256m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 280m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 286m · 선교교회 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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