서울남부지법 2023타경101490-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-19 · 경매접수
2. 23-01-25 · 경매개시결정
3. 23-01-25 · 배당요구종기
4. 24-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1072만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.48㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7244만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로36길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.48㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 408-51

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교"에서 남서측으로 직선거리 약 440m지점에 위치하며, 인근은 연립·다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 소규모 근린생활 시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 지하철 5호선 및 2호선 "까치산역"으로부터 북측으로 약 530m거리이고, 인근 도로변("초록마을로")으로 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 중 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2001.10.11.) 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택 등으로 이용 중이며 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 감정평가하였는바, 경매 진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 완경사인 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측과 서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제 과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로36길 42, 제가동 제4층 제401호 (화곡동, 동우맨션) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

안OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-19 · 서울특별시 강서구 초록마을로36길 42, 제가동 제4층 제401호 (화곡동, 동우맨션) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 9.60㎡ 2층 106.31㎡ 3층 106.31㎡ 4층 106.31㎡ 5층 102.07㎡ 옥탑 9.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 48.48㎡

주변

학군

• 227m · 화원중학교 · 중학교
• 451m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 618m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 690m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 825m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 968m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1008m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1075m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1172m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1269m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1341m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 263m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 291m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 361m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 366m · 화원중학교 · 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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