서울남부지법 2023타경101759-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-26 · 경매접수
2. 23-01-27 · 경매개시결정
3. 23-01-27 · 배당요구종기
4. 24-01-25 · 4차 매각기일 · 최저가 6400만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.68㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 10%)

청구금액

641만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마곡중앙6로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 17.68㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

마곡동 797-11

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "5호선 발산역" 북서측에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "발산역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상14층 건물 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2015.08.21.) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

생활숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 16미터, 남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 연결녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임 - 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재 관계로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 76-3, 제10층 제1002호 (마곡동, 인터시티365) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

신OOO

임차인

신OOO

주택임차권자

중OO OOOO (OOO OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-20 · 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 76-3, 제10층 제1002호 (마곡동, 인터시티365) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 숙박시설 및 근린생활시설 지5층 1,007.66㎡ 지5층 286.41㎡ 지4층 1,196.07㎡ 지4층 93.5㎡ 지3층 1,196.07㎡ 지3층 93.5㎡ 지2층 1,196.07㎡ 지2층 93.5㎡ 지1층 658.83㎡ 지1층 410.06㎡ 지1층 135.48㎡ 1층 404.92㎡ 1층 209.95㎡ 1층 179.12㎡ 1층 143.73㎡ 2층 750.68㎡ 3층 750.68㎡ 4층 750.68㎡ 5층 750.68㎡ 6층 750.68㎡ 7층 750.68㎡ 8층 750.68㎡ 9층 750.68㎡ 10층 750.68㎡ 11층 750.68㎡ 12층 750.68㎡ 13층 750.68㎡ 14층 750.68㎡ 옥탑1층 93.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 17.68㎡

주변

학군

• 476m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 591m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 633m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 667m · 등명중학교 · 중학교
• 872m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 881m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 961m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 971m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 1079m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1155m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1166m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1197m · 서울양천초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 발산역9번출구 · 6611, 6630, 6632, 6645, 6648, 6712, N64
• 134m · 이대서울병원 · 6629, 6648, N64
• 168m · 마곡동로사거리 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6629, 6633, N26
• 173m · 마곡동로사거리(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3
• 208m · 발산역(중) · 3000, 3000-1, 60, 60-3, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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