서울남부지법 2023타경101780-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-27 · 경매접수
2. 23-01-30 · 경매개시결정
3. 23-01-30 · 배당요구종기
4. 25-08-27 · 6차 매각기일 · 최저가 5308만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.06㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

530만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4821만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로23길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.06㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 367-67

호

8층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측에 위치하며, 인근은 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 2012.08.13.) 외벽 : 석제붙임 마감 등 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 학원입니다. (본문 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견I.6.다." 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 북측 하향 완경사의 2필 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 3m의 도로에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상의 용도는 "학원"이나 이해관계인의 부재 등으로 내부를 확인하지 못하였으며 (본문 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견I.6.다." 참조), 임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측에 위치하며, 인근은 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 2012.08.13.) 외벽 : 석제붙임 마감 등 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 학원입니다. (본문 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견I.6.다." 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 북측 하향 완경사의 2필 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 3m의 도로에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상의 용도는 "학원"이나 이해관계인의 부재 등으로 내부를 확인하지 못하였으며 (본문 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견I.6.다." 참조), 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로23길 6, 제2층 제202호 (화곡동, 선경하이츠) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

등기사항전부증명서

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 25-08-27 · 서울특별시 강서구 강서로23길 6, 제2층 제202호 (화곡동, 선경하이츠) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대)및 근린생활시설 1층 16.74㎡ 2층 127.96㎡ 3층 127.96㎡ 4층 127.96㎡ 5층 127.96㎡ 6층 127.96㎡ 7층 127.96㎡ 8층 127.96㎡ 옥탑2층 22.08㎡ (바닥면적제외) 옥탑1층 20.1㎡ (바닥면적제외) 철근콘크리트구조 27.06㎡

주변

학군

• 144m · 화원중학교 · 중학교
• 374m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 526m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 652m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 678m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1059m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1127m · 신화중학교 · 중학교
• 1176m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1223m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1245m · 신월중학교 · 중학교
• 1276m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1277m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 134m · 화원중학교 · 6648
• 186m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 281m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 289m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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