서울남부지법 2023타경101858-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-27 · 경매접수
2. 23-01-30 · 경매개시결정
3. 23-05-03 · 배당요구종기
4. 25-11-18 · 18차 매각기일 · 최저가 628만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.35㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

62만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4900만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.35㎡ (8.9평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 51-4

호

제5층 제503호

당사자

채권자

최OO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(5호선, 화곡역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 중 제5층 제503호로서 (사용승인일:2020.01.31), 외벽 : 벽돌붙임 및 일부 석재붙임 등, 내벽 : - 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약 5-6미터 및 남측으로 4-5미터 정도의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 토지 1(화곡동 51-4) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 2. 토지 2(화곡동 51-82) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 상대보호구역 (2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(5호선, 화곡역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 중 제5층 제503호로서 (사용승인일:2020.01.31), 외벽 : 벽돌붙임 및 일부 석재붙임 등, 내벽 : - 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 약 5-6미터 및 남측으로 4-5미터 정도의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 토지 1(화곡동 51-4) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 2. 토지 2(화곡동 51-82) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 상대보호구역 (2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로7길 10, 제5층 제503호 (화곡동, 이도팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

전입세대열람내역

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO(OOO)

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

매각공고

• 25-11-18 · 서울특별시 강서구 초록마을로7길 10, 제5층 제503호 (화곡동, 이도팰리스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 121.7㎡ 1층 16㎡ 1층 12.9㎡ 2층 148.52㎡ 3층 148.52㎡ 4층 133.04㎡ 5층 120.25㎡ 6층 93.53㎡ 옥탑1층 16㎡ 철근콘크리트구조 29.35㎡

주변

학군

• 183m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 290m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 674m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 680m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 810m · 강서대학교 · 대학교
• 849m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 867m · 화원중학교 · 중학교
• 877m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 926m · 신정여자중학교 · 중학교
• 953m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1024m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 114m · 화곡초교 · 강서01, 강서02
• 145m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 177m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 197m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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