서울남부지법 2023타경101896-1 오피앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-28 · 경매접수
2. 23-02-07 · 경매개시결정
3. 23-02-07 · 배당요구종기
4. 24-04-18 · 4차 매각기일 · 최저가 3614만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.50㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

361만 (최저가의 10%)

청구금액

7800만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금낭화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오피앙 · 22.50㎡ (6.8평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

방화동 830

호

11층

당사자

채권자

반OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철5호선 방화역 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 방화역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근큰크리트조 철근콘크리트평지붕 11층건 내 8층 807호로서 외벽: 복합판넬 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 페어글라스 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형에 가까운 부정형의 평지로서 업무시설 및 판매시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 북측으로 각각 로폭 25미터, 20미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 보 행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로 146, 제8층 제807호 (방화동, 오피앙) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

반OO

임차인

반OO

채권자

반OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-18 · 서울특별시 강서구 금낭화로 146, 제8층 제807호 (방화동, 오피앙) · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 11층 업무시설 및 판매시설 지층 989.15㎡ 1층 836.58㎡ 2층 795.97㎡ 3층 795.97㎡ 4층 795.97㎡ 5층 701.84㎡ 6층 714.82㎡ 7층 714.82㎡ 8층 714.82㎡ 9층 714.82㎡ 10층 649.34㎡ 11층 649.34㎡ 옥탑 91.28㎡ 철골철근콘크리트조 22.50㎡

주변

학군

• 305m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 344m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 363m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 410m · 삼정중학교 · 중학교
• 477m · 방원중학교 · 중학교
• 523m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 589m · 한서고등학교 · 고등학교
• 926m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 987m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1000m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1164m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1205m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 57m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 106m · 방화3동주민센터.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 125m · 방화7단지.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 154m · 방화동삼익아파트 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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