서울남부지법 2023타경102134-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-31 · 경매접수
2. 23-02-01 · 경매개시결정
3. 23-02-01 · 배당요구종기
4. 24-08-01 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 3939만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.99㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1393만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6643만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로47다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.99㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내발산동 710-28

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 ‘서울발산초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 5호선 우장산역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2018.08.23) ○ 외벽 : 치장벽돌 마감 등. ○ 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. ○ 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1),(2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임. 나)기타: 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관 보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장, 현황도면, 탐문조사, 외부관찰, 전례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 업무 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로47다길 48-18, 제5층 제502호 (내발산동, 한신위너스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

홍OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

임OO

임차인

강OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-01 · 서울특별시 강서구 강서로47다길 48-18, 제5층 제502호 (내발산동, 한신위너스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 137.65㎡ (연면적제외) 1층 12.32㎡ 2층 150.59㎡ 3층 150.59㎡ 4층 132.87㎡ 5층 104.2㎡ 6층 103.7㎡ 옥탑1층 12.32㎡ (연면적제외) 옥탑1층 8.35㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.99㎡

주변

학군

• 229m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 352m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 361m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 403m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 530m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 758m · 수명고등학교 · 고등학교
• 809m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 849m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 886m · 수명중학교 · 중학교
• 979m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1166m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1195m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 171m · 발산초등학교 · 강서05
• 208m · 발산초등학교 · 강서05
• 219m · 수명산근린공원 · 강서05
• 227m · 덕원여자고등학교.덕원예술고등학교 · 강서05
• 245m · 수명산근린공원 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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