서울남부지법 2023타경102219-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-01 · 경매접수
2. 23-02-08 · 경매개시결정
3. 23-02-08 · 배당요구종기
4. 24-08-20 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 1840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.33㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

2184만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8418만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로51길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.33㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 478-10

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울양강초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선 "신정역(은행정역)" 이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 제1층 제103호로서, ("집합건축물관리대장"상의 사용승인일은 2019.02.20.임) 외벽 : 치장벽돌조 쌓기 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 도시형생활주택 단지형다세대주택(후첨 : "내부구조도 참조")으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 및 지하1층에 주차장 시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 2필지 일단의 가장형으로서, 도시형생활주택 단지형다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 일단 토지의 남동측 및 북서측으로 중앙로51길의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 기호 1 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 이며. 기호2 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1). 대상물건의 임대관계는 미상임. (2). 대상 물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 양천구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 "건축물 현황도"를 기준으로, 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 상이할 수 있으므로, 경매 진행에 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제1층 제103호 (신월동, 삼성하우징) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

성OOOO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-20 · 서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제1층 제103호 (신월동, 삼성하우징) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 도시형생활주택 단지형다세대 지1층 256.26㎡ 지1층 15.14㎡ 1층 145.43㎡ 2층 145.43㎡ 3층 139.72㎡ 4층 113.18㎡ 5층 100.81㎡ 옥탑1층 17.43㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 36.33㎡

주변

학군

• 78m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 195m · 양강중학교 · 중학교
• 361m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 450m · 신남중학교 · 중학교
• 538m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 663m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1102m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1117m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1184m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 1216m · 서울양목초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 207m · 신월2동주민센터입구.경창전통시장 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 241m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 249m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 256m · 신월2동주민센터입구 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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