서울남부지법 2023타경102349-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-02 · 경매접수
2. 23-02-15 · 경매개시결정
3. 23-02-15 · 배당요구종기
4. 24-04-18 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6850만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

29.67㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2685만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1728만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로6길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 29.67㎡ (9.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 852

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1)는 서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역(5호선)" 남측 인근에 위치하고, 본건 기호 2)는 서울특별시 강서구 방화동 소재"서울정곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 기호 1),2)는 공히 아파트, 도시형생활주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 1)-2) 공히 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 기호1) 인근에 노선버스정류장 및 개화산역(5호선)이 소재하고, 기호2) 인근에 노선버스정류장 및 방화역(5호선)이 소재하 는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1): 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 7층 705호로서, 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창 호: 알루미늄샷시 창호임. 기호 2): 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 1층 110호로서, 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창 호: 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1)-2) 공히 아파트으로 이용중임. ※ 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1)-2) 공히 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 난방설비, 지하주차장, 승강기설비 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1),2) 토지 : 공히 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1),2) : 공히 아파트 단지 내부도로를 이용하여 외부공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 토지: 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로 (접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역 (2014-09-26), 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역(2014-09-26), 절대보호구역, 절대 보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 기호 2) 토지: 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로 (접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로6길 28, 제1206동 제7층 제705호 (방화동, 마곡중앙하이츠아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 방화대로48길 40, 제215동 제1층 제110호 (방화동, 도시개발공사아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

근저당권부질권자

서O

근저당권자

교OOOOO OOOO

근저당권자

권OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

변OO

전세권자

유OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-18 · 서울특별시 강서구 양천로6길 28, 제1206동 제7층 제705호 (방화동, 마곡중앙하이츠아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층아파트 1층 461.10㎡ 2층 450.54㎡ 3층 450.54㎡ 4층 450.54㎡ 5층 450.54㎡ 6층 450.54㎡ 7층 450.54㎡ 8층 450.54㎡ 9층 450.54㎡ 10층 450.54㎡ 11층 450.54㎡ 12층 450.54㎡ 13층 450.54㎡ 14층 450.54㎡ 15층 450.54㎡ 지층 15.12㎡ 부속건축물 지하1층,지상2층 720.90㎡철근콘크리트조 지층-발전,변전실,창고 1층-관리사무소,노인정 2층-입주자회의소 지하1층,지상1층 2346.74㎡철근콘크리트조 지층-주차장,기계실, 1층-계단실 지하1층,지상1층 2571.36㎡철근콘크리트조 지층-주차장,기계실, 1층-계단실 지하1층,지상1층 97.44㎡철근콘크리트조 지층-기계실, 1층-계단실 지상1층 8.88㎡철근콘크리트조 경비실 지상1층 8.88㎡철근콘크리트조 경비실 철근콘크리트조 59.34㎡ ((김양순 지분 2분의 1 전부))

주변

학군

• 234m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 253m · 공항고등학교
• 377m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 451m · 한서고등학교 · 고등학교
• 591m · 방원중학교 · 중학교
• 627m · 방화중학교 · 중학교
• 879m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 947m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 966m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 983m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 993m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 1014m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 207m · 방화동도시개발11단지 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 601, 6632, 6642, 6645, 6647, 78, 85, 86, 88, 931
• 209m · 개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 250m · 개화초교.개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 297m · 서울방화초등학교 · 6647, 78
• 314m · 개화사거리(미정차) · 3000-1, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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