서울남부지법 2023타경102615-1 방화5단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-03 · 경매접수
2. 23-02-06 · 경매개시결정
3. 23-02-06 · 배당요구종기
4. 24-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9952만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.18㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

2995만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 716만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금낭화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 방화5단지아파트 · 33.18㎡ (10.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

방화동 814-19

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화역(5호선)" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 근린생활시설 등 혼재한 주거지대로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 간선, 지선, 마을버스 등이 정차하는 버스정류장 및 방화역(5호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 지상 13층 건 내 제4층 제409호로서, (사용승인일 : 1994-08-17) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 도시가스 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 서측, 남측으로 각각 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-04)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-04)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(문화재 보호구역경계로부터 50m이내)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로 287-19, 제505동 제4층 제409호 (방화동, 방화5단지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

종OOOO

근저당권자

유OOOOOO OOOO

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

나OOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-27 · 서울특별시 강서구 금낭화로 287-19, 제505동 제4층 제409호 (방화동, 방화5단지아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 13층 아파트 방화5단지아파트 제505동 1층 964.72㎡ 2층 976.54㎡ 3층 976.54㎡ 4층 976.54㎡ 5층 976.54㎡ 6층 976.54㎡ 7층 976.54㎡ 8층 976.54㎡ 9층 976.54㎡ 10층 976.54㎡ 11층 976.54㎡ 12층 976.54㎡ 13층 976.54㎡ 부속 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 관리사무소 1층 612.92㎡ 2층 507.54㎡ (용도:1층-노인정,유아원 2층-독서실,관리사무소) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 지하층 1614.22㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 지하층 1614.22㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 지하층 1614.22㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 지하층 1614.22㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층주차장 187.50㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층주차장 187.50㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층주차장 150.00㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층주차장 150.00㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층기계실 1층 36.0㎡ 지하 336.0㎡ (용도:1층-계단실 지하-기계실) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층전기실 262.50㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층펌프실 101.23㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층펌프실 101.23㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층경비실 8.88㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 주차장차도 324.496㎡ 철근콘크리트조 33.18㎡

주변

학군

• 202m · 방원중학교 · 중학교
• 329m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 335m · 한서고등학교 · 고등학교
• 417m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 453m · 삼정중학교 · 중학교
• 521m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 643m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1037m · 공항고등학교
• 1037m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1047m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 188m · 방화역3번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07
• 215m · 방화역2번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07
• 266m · 방화동삼익아파트 · 강서07
• 275m · 한서고등학교.보람아파트 · 654, 6648, 6712, 672, 강서07
• 282m · 방화4단지 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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