서울남부지법 2023타경102646-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-06 · 경매접수
2. 23-02-07 · 경매개시결정
3. 23-02-07 · 배당요구종기
4. 24-04-18 · 5차 매각기일 · 최저가 9011만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.61㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3500만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로49가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.61㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 464-12

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신곡초등학교" 남측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2020.02.28) 외 벽 : 벽돌 쌓기 및 일부 돌붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건의 토지는 인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

464-12, 464-13 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-37, 제5층 제501호 (화곡동, 와이앤비) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주민등록표등본과 같이 세대원 거주

부동산표시목록

가압류권자

양OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

논OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

충OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-18 · 서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-37, 제5층 제501호 (화곡동, 와이앤비) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택 1층 167.32㎡ (연면적제외) 1층 25.13㎡ 2층 137.75㎡ 3층 137.75㎡ 4층 135.84㎡ 5층 105.18㎡ 6층 104.6㎡ 옥탑1층 15.89㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.61㎡

주변

학군

• 313m · 신정여자중학교 · 중학교
• 361m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 375m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 390m · 한광고등학교 · 고등학교
• 438m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 721m · 대일고등학교 · 고등학교
• 887m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 915m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 962m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1036m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1133m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1217m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 26m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 62m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03
• 70m · 강원슈퍼 · 강서03
• 120m · 주영렉스빌 · 강서03
• 126m · 동우아트빌 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다