서울남부지법 2023타경102745-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.71㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1952만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1565만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로76가길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 32.71㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 354-85

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장과 비교적 근거리에 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하여 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제201호외 2개호로서 외벽은 석재붙임 및 외장타일마감 등 내벽은 벽지마감, 일부 타일마감 등 창호는 섀시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가)-(다) 공히 도시형생활주택 단지형다세대주택임. ※- 이해관계인의 폐문부재 및 비협조 등으로 인하여 내부확인은 탐문조사, 평가관련자료, 건축물현황도 등을 참고하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비와 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가측사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 가로공원로76가길 16, 제4층 제403호 (화곡동, 신영베르디움)

감정가

3억 500만

최저가

1억 9520만 (64%)

건물면적

32.71㎡ (9.9평)

기일

24-07-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음