서울남부지법 2023타경102745-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-07 · 경매접수
2. 23-02-08 · 경매개시결정
3. 23-02-08 · 배당요구종기
4. 24-07-17 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 9520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.71㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1952만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1565만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로76가길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 32.71㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 354-85

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장과 비교적 근거리에 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하여 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제201호외 2개호로서 외벽은 석재붙임 및 외장타일마감 등 내벽은 벽지마감, 일부 타일마감 등 창호는 섀시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가)-(다) 공히 도시형생활주택 단지형다세대주택임. ※- 이해관계인의 폐문부재 및 비협조 등으로 인하여 내부확인은 탐문조사, 평가관련자료, 건축물현황도 등을 참고하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비와 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가측사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 16, 제2층 제201호 (화곡동, 신영베르디움) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 16, 제4층 제403호 (화곡동, 신영베르디움) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 16, 제4층 제402호 (화곡동, 신영베르디움) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1. - 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

안OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차인

연OO

임차인

원OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-17 · 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 16, 제4층 제402호 (화곡동, 신영베르디움) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 1층 126.27㎡ (연면적제외) 1층 11.9㎡ 2층 138.17㎡ 3층 138.17㎡ 4층 138.17㎡ 5층 131.45㎡ 6층 101.07㎡ 옥탑1층 12.18㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 32.71㎡

주변

학군

• 349m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 465m · 화원중학교 · 중학교
• 770m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 809m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 924m · 양서중학교 · 중학교
• 946m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1072m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1115m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1196m · 신화중학교 · 중학교
• 1202m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1239m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1245m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 113m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 183m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 238m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 258m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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