서울남부지법 2023타경102837-1 남광파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-07 · 경매접수
2. 23-02-08 · 경매개시결정
3. 23-02-08 · 배당요구종기
4. 24-01-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2480만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.70㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1248만 (최저가의 10%)

청구금액

8914만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신월로9길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 남광파크빌 · 50.70㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신월동 525-14

호

7층

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 중소형 아파트, 단독주택, 오피스텔, 노변상가 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 7층건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2011.12.16), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면 구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 다세대주택(주거용)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타사항 : 공부상 건물명칭은 "남광파크빌"이나 실제 "남광아트빌"로 되어있음(사진용 지 참조).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월로9길 23, 제3층 제302호 (신월동, 남광파크빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

통OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

방OO

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-18 · 서울특별시 양천구 신월로9길 23, 제3층 제302호 (신월동, 남광파크빌) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 18.4㎡ 2층 192.72㎡ 3층 192.72㎡ 4층 149.76㎡ 5층 149.76㎡ 6층 149.76㎡ 7층 145.71㎡ 옥탑1층 21.62㎡(연면적제외) 옥탑2층 21.62㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 50.7㎡

주변

학군

• 356m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 509m · 강신중학교 · 중학교
• 510m · 강신중학교 · 중학교
• 569m · 강월초등학교 · 초등학교
• 600m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 721m · 양천중학교 · 중학교
• 773m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 781m · 신남중학교 · 중학교
• 879m · 서울신은초등학교 · 초등학교
• 882m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 944m · 서울양강초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 신월동남부주유소 · 388, 651, 652, 653, 6625, 6627
• 88m · 경창빌딩 · 388, 5012, 651, 652, 653, 662, 6627
• 194m · 금실어린이공원 · 5012, 602, 603, 662, N62
• 218m · 한빛종합사회복지관 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 219m · 신월시영아파트중문 · 5012, 602, 603, 662, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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