서울남부지법 2023타경102899-1 창대빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-08 · 경매접수
2. 23-02-09 · 경매개시결정
3. 23-02-09 · 배당요구종기
4. 24-07-04 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 7492만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.18㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1749만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8348만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로21길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 창대빌라 · 57.18㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 346-39

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철2,5호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 유사 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 테라스부분을 이용한 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로21길 18-8, 제5층 제502호 (화곡동, 창대빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-04 · 서울특별시 강서구 곰달래로21길 18-8, 제5층 제502호 (화곡동, 창대빌라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 근린생활시설 및 다세대주택(10세대) 1층 115.07㎡(연면적제외) 1층 49.55㎡ 1층 15.56㎡ 2층 164.32㎡ 3층 164.32㎡ 4층 130.48㎡ 5층 129.28㎡ 옥탑1층 11.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 57.18㎡

주변

학군

• 629m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 653m · 화원중학교 · 중학교
• 717m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 806m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 840m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 869m · 양강중학교 · 중학교
• 1043m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1087m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1104m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1209m · 신남중학교 · 중학교
• 1292m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 화곡동유림아파트 · 70
• 76m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 180m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 185m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 207m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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