경매· 상가
서울남부지법 2023타경103120-3 NF
서울특별시 강서구 염창동 273
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가35억 6279만2.2천만/평· 감정가 35억 6279만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 35억 6279만감정가 대비 100%
- 감정가
- 35억 6279만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.2천만/평건물면적 기준 · 총액 35억 6279만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 35억 6279만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 535.05㎡ (161.9평)
- 토지면적
- 289.60㎡ (87.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 5627만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 40억 9195만
- 담당계
- 11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 공항대로61길
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · NF · 535.05㎡ (161.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 염창동 273 · 제2종일반주거지역
- 호
- 2층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 업무시설 등으로 이루어져 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1): 사다리형에 등고평탄한 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 기호 3): 사다리형에 등고평탄한 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호 4): 사다리형에 등고평탄한 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 1): 본건 북동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 3): 본건 북서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 4): 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 각각 접함.더 보기
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 2) 세멘벽돌조 스라브지붕 지하1층, 지상2층 건물이며, 외벽: 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등, 창호: 알루미늄 창호 등. 기호 5) 벽돌조, 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물이며, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등, 창호: 알루미늄 창호 등, 기호 6) 벽돌구조, (철근)콘크리트 지붕 지상2층 건물이며, 외벽:벽돌 및 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등, 창호: 알루미늄 창호 등 임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호 2): 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임. 기호 5): 근린생활시설로 이용 중임. 기호 6): 근린생활시설로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급,배수 설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 기호 5) 1층의 면적은 등기사항전부증명서 232.46㎡ 이나, 일반 건축물 대장 및 현황은 273.19㎡ 로 상이한바, 물적 사항은 일반건축물대장을 우선하여 273.19㎡로 사정하여 평가하였음. -기호5)와 기호6)의 경우 공부상 일부 주택으로 등재되어 있으나, 현황 전체 근린생활시설로 이용 중임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-21 | sd | 2024.05.21 송달간주 |
| 24-05-21 | sd | 2024.05.21 송달간주 |
| 24-05-06 | sd | 2024.05.09 도달 |
| 24-05-06 | sd | 2024.05.09 도달 |
| 24-05-03 | sd | 2024.05.03 도달 |
| 24-05-03 | sd | 2024.05.07 이사불명 |
| 24-03-25 | mg | 2024.03.25 발급 |
| 24-03-25 | mg | 2024.03.26 발급 |
| 24-03-07 | sd | 2024.03.12 도달 |
| 24-03-07 | sd | 2024.03.12 도달 |
| 24-01-16 | mg | 2024.01.16 발급 |
| 24-01-11 | sd | 2024.01.15 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 염창동 273-2 · 토지 · 대지
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목록 3 · 서울특별시 강서구 염창동 273-1 · 토지 · 대지
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목록 5 · 서울특별시 강서구 공항대로61길 36 · 건물 · 근린생활시설
목록 6 · 서울특별시 강서구 공항대로61길 30 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 6명
점유 0명
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 5명
점유 임차인(별지)점유 · 3명
- 현장방문 시 만난 임차인들의 각 진술과 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 상가건물임대차현황서에 의하여 작성
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 주식회사 합도씨엔에프 | 점포 | 1층 (주) 합도씨엔에프 | 10,000,000 | 미상 |
| 이○○ | 점포 | 1층 헤어루즈 | 10,000,000 | 미상 |
| 채○○ | 점포 | 1층 제일부동산 | 10,000,000 | 미상 |
| 명○○ | 점포 | 미상 | 10,000,000 | 미상 |
| 박○○ | 기타 - 음악연습실 | 지하 | 5,000,000 | 미상 |
| 마○○ | 점포 | 1층 한양마트 | 35,000,000 | 미상 |
| 백○○ | 점포 | 1층 행복부동산 | 5,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 점포 | 1층 착한통닭 | 20,000,000 | 미상 |
| 공○○ | 점포 | 1층 행복부동산 | 없음 | 미상 |
| 김○○ | 점포 | 2층 당구장 | 10,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 황○○ | 점포 | 1층 정원생고기 | 30,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 점포 | 2층 | 5,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 김OOOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 리OOOOOOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO
소유자 장OO
압류권자 경OO OOO
임차인 공OO
임차인 김OO
임차인 마OO
임차인 명OO
임차인 박OO
임차인 백OO
임차인 이OO
임차인 장OO
임차인 주OOO OOOOOO
임차인 채OO
임차인 황OO
저당권부질권자 주OOO OOOOOO
채권자 리OOOOOOO OOOO
채무자 주OOO OOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공○○ | 1층 행복부 동산 | 2020.03.04 | 미상 | 없음 · 없음 | |
| 김○○ | 1층 착한통 닭 | 2020.04.10 | 미상 | 20`000`000 · 2`000`000 | |
| 김○○ | 2층 당구장 | 2014.12.03 | 미상 | 10`000`000 · 1`000`000 | |
| 마○○ | 1층 한양마 트 | 2007.06.07 | 미상 | 35`000`000 · 2`750`000 | |
| 백○○ | 1층 행복부 동산 | 2019.12.23 | 미상 | 5`000`000 · 600`000 |
매각공고
23-12-27 · 서울특별시 강서구 염창동 273 · 대 289.6㎡
23-12-27 · 서울특별시 강서구 공항대로61길 36 · 1,2층내 벽돌조 슬래브지붕 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택 및 다방 점포음식점 1층 232.46㎡ 2층 209.29㎡ 지하실 157.36㎡ (내역:지층-다방 1층 중 주택 및 점포 157.36㎡ 2층-주택 및 음식점 179.60㎡ 연와조 슬래브지붕 1층 75.11㎡ 2층-29.69㎡ 내 1층 198.09㎡ 2층 179.60㎡ 지하실 157.36㎡ (내역:철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 점포 157.36㎡ 2층 음식점 지하 다방 1층 40.73㎡ 시멘트벽돌조 근린생활시설)
당사자
- 채권자
- 리OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 장OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 174m서울염창초등학교초등학교
- 376m서울백석초등학교초등학교
- 448m염경중학교중학교
- 523m서울염경초등학교초등학교
- 529m염창중학교중학교
- 532m서울염동초등학교초등학교
- 574m양동중학교중학교
- 577m등촌중학교중학교
- 656m영일고등학교고등학교
- 774m백석중학교중학교
- 777m백석중학교중학교
- 882m서울등촌초등학교초등학교
버스
- 199m태영송화아파트1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
- 285m염창동관음삼성아파트1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
- 300m등촌역1번출구강서01
- 304m태영.삼성한사랑아파트1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
- 319m염창동한마음.관음삼성아파트1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 강서구 염창동 273
- 감정가
- 35억 6279만
- 최저가
- 35억 6279만 (100%)
- 건물면적
- 535.05㎡ (161.9평)
- 기일
- 23-12-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
- 963건 모두 보기