서울남부지법 2023타경103328-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-15 · 경매접수
2. 23-02-16 · 경매개시결정
3. 23-02-16 · 배당요구종기
4. 24-05-22 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.75㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 685만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로31나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.75㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 392-17

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(5호선)" 서측 인근에 소재하는 부동산으로 ,주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 까치산역(5호선)이 위 치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 4층 403호로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차장, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2) : 2필 일단의 서측 하향 완경사지의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1),(2) : 공히 본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로31나길 19, 제4층 제403호 (화곡동, 대성아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차권자

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-22 · 서울특별시 강서구 곰달래로31나길 19, 제4층 제403호 (화곡동, 대성아트빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 1층 40.89㎡ 1층 10.73㎡ 1층 7.97㎡ 2층 110.84㎡ 3층 110.84㎡ 4층 102.92㎡ 5층 86.96㎡ 6층 67.97㎡ 옥탑1층 18.13㎡(연면적제외) 옥탑2층 18.13㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.75㎡

주변

학군

• 221m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 775m · 화원중학교 · 중학교
• 791m · 신정여자중학교 · 중학교
• 800m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 802m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 933m · 한광고등학교 · 고등학교
• 976m · 양강중학교 · 중학교
• 1028m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1178m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 신정초교 · 강서02
• 242m · 강남슈퍼 · 강서02
• 244m · 선교교회 · 강서03
• 262m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 305m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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