서울남부지법 2023타경103366-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-16 · 경매접수
2. 23-02-24 · 경매개시결정
3. 23-02-24 · 배당요구종기
4. 24-07-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1008만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.01㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1100만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7823만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로17가길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 30.01㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 351-41

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 및 "화곡역(지하철 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제3층 제302호, 제2층 제206호, 제205호로서, (사용승인일: 2017.11.30) 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(가)는 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중에 있습니다. 본건 기호(나)는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 현황 주택으로 이용중에 있습니다. 본건 기호(다)는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 현황 주택으로 이용중에 있는 것으로 탐문조사 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기시설 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접대지와 등고평탄한 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(나)는 공부상"제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 실제현황은 "주택"으로 이용 중에 있는 것으로 내부 확인 등을 통하여 확인하였으며, 기호(다)는 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 실제현황은 "주택"으로 이용 중에 있는 것으로 탐문조사 되었는바, 경매진행시 참고바라며 입찰 참여시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로17가길 55, 제비동 제3층 제302호 (화곡동, 씨티하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로17가길 55, 제비동 제2층 제206호 (화곡동, 씨티하우스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 강서로17가길 55, 제비동 제2층 제205호 (화곡동, 씨티하우스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대확인서 및 주민등록표등본, 등기사항전부증명서에 의하여 작성 하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

박OO

임차권자

정OO

임차권자

최OO

임차인

장OO

임차인

주OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-16 · 서울특별시 강서구 강서로17가길 55, 제비동 제2층 제205호 (화곡동, 씨티하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 225㎡(연면적제외) 1층 12.32㎡ 2층 202.52㎡ 3층 161.92㎡ 4층 161.92㎡ 5층 141.86㎡ 6층 116.17㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 30.01㎡

주변

학군

• 176m · 화원중학교 · 중학교
• 621m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 643m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 704m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 916m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1043m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1203m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1241m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1252m · 양서중학교 · 중학교
• 1273m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 303m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 303m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 312m · 까치산시장 · 강서03
• 319m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 349m · 화원중학교 · 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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