서울남부지법 2023타경103380-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-16 · 경매접수
2. 23-02-22 · 경매개시결정
3. 23-02-22 · 배당요구종기
4. 24-04-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3056만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

8.73㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1305만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3046만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로39길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 8.73㎡ (2.6평) · 철근콩크리트 · 연립주택

대지권

등촌동 520-3

호

3층, 3층

당사자

채권자

승OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 연립주택, 단독 및 다가구주택, 근린주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 공공시설 및 생활편의시설 등과의 접근성으로 보아 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(9호선 "등촌역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브위 시멘트기와지붕 지하1층/지상3층 건물 내 3층 306호로서(사용승인일: 1984.02.10) 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택 및 지하실(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 인접토지 및 도로와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 본건 연립주택 부분은 현장조사시 현재 거주인이 출입문을 개문해 주었으나, 사정상 내부진입조사 거부 등 협조 곤란으로, 내부구조 등을 확인하지 못하였고, 지하실 부분은 출입문이 시건장치 되어 있어서 내부 진입하여 이용상황 등을 확인하지 못하였으므로 실제와 상이할 수 있는바, 경매참가인은 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로39길 64-9, 제비동 제3층 제306호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

주민등록표등본과 같이 세대원 거주하며 임차인 없음

부동산표시목록

가압류권자

승OOOOO OOOO

공유자

장OO

채권자

승OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-17 · 서울특별시 강서구 등촌로39길 64-9, 제비동 제3층 제306호 · 철근콩크리트 라멘조 슬래브위 시멘트기와지붕 3층 연립주택 비동 1층 419.04㎡ 2층 419.04㎡ 3층 419.04㎡ 지하실 419.04㎡ 철근콩크리트 라멘조 52.38㎡ 지하실 17.46㎡ ((이정분 지분 2분의 1 전부))

주변

학군

• 114m · 백석중학교 · 중학교
• 116m · 백석중학교 · 중학교
• 127m · 영일고등학교 · 고등학교
• 170m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 503m · 강서대학교 · 대학교
• 530m · 등촌중학교 · 중학교
• 633m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 653m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 654m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 670m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 813m · 양동중학교 · 중학교
• 917m · 서울염창초등학교 · 초등학교

버스

• 278m · 강서구의회 · 6003
• 319m · 강서구의회 · 6003
• 322m · 영일고등학교.강서도서관 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 323m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 364m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다