서울남부지법 2023타경103564-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-17 · 경매접수
2. 23-02-20 · 경매개시결정
3. 23-05-29 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3500만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.50㎡ (8.6평)

건물면적

50.17㎡ (15.2평)

토지면적

28.50㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2350만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3542만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로70길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.17㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 95-4 · 28.50㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월1동주민센터" 북측 인근에 위치하는 그린빌리지 제5층 제503호(전유면적 50.17㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 제5층 제503호로서 외벽 : 치장석재붙임마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택: (방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 1층 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1),(2)공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월1동주민센터" 북측 인근에 위치하는 그린빌리지 제5층 제503호(전유면적 50.17㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 제5층 제503호로서 외벽 : 치장석재붙임마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택: (방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 1층 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1),(2)공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로70길 15, 제5층 제503호 (신월동, 그린빌리지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

전입세대열람내역

서울특별시 양천구 신월동 95-4 제5층 제503호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

평OOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

평OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

황OO

임차인

임OO OOOO OOO OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 26-08-07 · 서울특별시 양천구 가로공원로70길 15, 제5층 제503호 (신월동, 그린빌리지) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 1층 9.36㎡ 2층 147.26㎡ 3층 147.26㎡ 4층 147.26㎡ 5층 147.26㎡ 옥탑1층 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 50.17㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 405m · 양서중학교 · 중학교
• 569m · 신화중학교 · 중학교
• 596m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 615m · 신월중학교 · 중학교
• 681m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 695m · 서울신원중학교 · 중학교
• 707m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 779m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 807m · 광영고등학교 · 고등학교
• 825m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 825m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 110m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 150m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77
• 172m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 227m · 국민은행신월동지점 · 6625, 6628, 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-10-07, )

→ 최선순위설정일자(2020.10.07. 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2020-10-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

인수 임차인 2명 (보증금 합계 약 460,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

소멸 임차인 1명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

⚠ 주의사항: 인수 보증금 460,000,000원, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-10-07

배당

입찰가 (최저가)

2억 3500만

매각비용

352만

배당 가능액

2억 3147만

소유자 잔여

147만

앱에서 보는 것

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