서울남부지법 2023타경103649-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-21 · 경매접수
2. 23-02-22 · 경매개시결정
3. 23-02-22 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 6차 매각기일 · 최저가 9076만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

907만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로29길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 379-42

호

6층

당사자

채권자

함OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하는 삼성쉐르빌 제101동 제5층 제501호로서 주위는 단독주택, 아파트, 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 제101동 제5층 제501호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)임.(후첨 건축물현황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 토지로 인접 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 6미터, 남동측으로 로폭 약 4미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 379-42번지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (2) 379-53번지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로29길 85, 제101동 제5층 제501호 (화곡동, 삼성쉐르빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

역OOOO

근저당권자

함OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

함OO

채권자

함OO

채권자

함OO(OOOO OOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-27 · 서울특별시 강서구 강서로29길 85, 제101동 제5층 제501호 (화곡동, 삼성쉐르빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 56.99㎡ (용적율산정연면적제외) 1층 12.6㎡ 2층 106.62㎡ 3층 106.62㎡ 4층 106.62㎡ 5층 106.62㎡ 6층 72.95㎡ 옥탑1층 17.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.98㎡

주변

학군

• 262m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 412m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 465m · 화원중학교 · 중학교
• 708m · 신화중학교 · 중학교
• 820m · 신월중학교 · 중학교
• 895m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 921m · 양서중학교 · 중학교
• 929m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1038m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1115m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1143m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 133m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 142m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 145m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 145m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다