서울남부지법 2023타경103823-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-24 · 경매접수
2. 23-02-24 · 경매개시결정
3. 23-02-24 · 배당요구종기
4. 24-07-11 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 2288만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.75㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1228만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7521만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로34길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.75㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 408-86

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "화곡역" 등이 소재 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 2017.11.03자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물 내 5층 502호로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 외장석재 마감 등 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 세장형에 유사한 토지로서 도시형생활주택(단지형 다세대) 건물부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1-6 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 집합건축물대장상 주택과-61889(2017.11.15.)호에 의거 위반건축물 표기[101동 502호 조립식패널, 주거, 무단증축] 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로34길 54, 제101동 제5층 제502호 (화곡동, 우성) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

홍OO

임차인

장O

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-11 · 서울특별시 강서구 초록마을로34길 54, 제101동 제5층 제502호 (화곡동, 우성) · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 157.26㎡(연면적제외) 1층 15.49㎡ 2층 162.57㎡ 3층 162.57㎡ 4층 120.83㎡ 5층 100.99㎡ 6층 96.76㎡ 철근콘크리트구조 39.75㎡

주변

학군

• 294m · 화원중학교 · 중학교
• 336m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 570m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 590m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 870m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 897m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 926m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 974m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1036m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1135m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1224m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1282m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 247m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 257m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 284m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 350m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 384m · 화원중학교 · 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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