서울남부지법 2023타경103847-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-24 · 경매접수
2. 23-02-24 · 경매개시결정
3. 23-02-24 · 배당요구종기
4. 24-07-25 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1472만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 888만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로59길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 773-10

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재 되어있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2014년 4월 24일) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택(도시형생활주택)"으로 사용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 지상 주차장시설, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호 구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 공부상 "1층"이나, 동측 도로기준 현황 "2층"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로59길 53, 제1층 제101호 (화곡동, 씨티하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

케OOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

조OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-25 · 서울특별시 강서구 곰달래로59길 53, 제1층 제101호 (화곡동, 씨티하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 다세대주택(도시형생활주택).제2종근린생활시설 5층 지1층 238.96㎡ 1층 143.19㎡ 2층 143.19㎡ 3층 143.19㎡ 4층 80.04㎡ 5층 79.88㎡ 옥탑1층 20.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.98㎡

주변

학군

• 383m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 487m · 대일고등학교 · 고등학교
• 567m · 한광고등학교 · 고등학교
• 632m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 642m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 667m · 신정여자중학교 · 중학교
• 718m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 785m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 810m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 898m · 신목중학교 · 중학교
• 922m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 193m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 263m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 361m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 398m · 에이엔케슬 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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